Estimation théorique
Rue Louis Cren,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Cren,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 20 | RUE LOUIS CREN | 3 | 120 | 109 | 245000€ | 2042€ |
2021-11-29 | 28 | RUE LOUIS CREN | 8 | 230 | 342 | 716000€ | 3113€ |
2022-04-21 | 36 | RUE DE KERYVALAND | 4 | 75 | 165 | 350000€ | 4667€ |
2020-03-04 | 13 | RUE LOUIS CREN | 4 | 130 | 266 | 387000€ | 2977€ |
2022-08-02 | 3 | RUE GAUGUIN | 2 | 53 | 242 | 300000€ | 5660€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 248 | 392000€ | 4356€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 171 | 300000€ | 2727€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DES NOYERS | 5 | 105 | 74 | 261000€ | 2486€ |
2019-12-16 | 43 | RUE LOUIS CREN | 6 | 206 | 217 | 550000€ | 2670€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DE KERYVALAND | 5 | 105 | 265 | 523000€ | 4981€ |
2019-09-20 | 47 | RUE LOUIS CREN | 3 | 60 | 338 | 250000€ | 4167€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE KERYVALAND | 3 | 57 | 248 | 253000€ | 4439€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 136 | 231 | 360000€ | 2647€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 126 | 176 | 400000€ | 3175€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 255 | 530000€ | 5579€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 168 | 210000€ | 3500€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DE KERYVALAND | 6 | 130 | 266 | 475000€ | 3654€ |
2019-09-03 | 9002 | IMP BOURLAOUEN | 3 | 69 | 319 | 210000€ | 3043€ |
2021-02-23 | 51 | RUE LOUIS CREN | 4 | 99 | 306 | 510000€ | 5152€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 514 | 305000€ | 2542€ |
2022-01-03 | 26 | RUE DE KERJULAUDE | 3 | 72 | 280 | 250000€ | 3472€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DES ALLIES | 7 | 220 | 1291 | 750000€ | 3409€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DU COUVENT | 3 | 70 | 63 | 209250€ | 2989€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DES NOYERS | 3 | 122 | 441 | 265000€ | 2172€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE KERYVALAND | 3 | 70 | 65 | 240000€ | 3429€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 100 | 180 | 339000€ | 3390€ |
2021-04-27 | 25 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 3 | 78 | 92 | 245000€ | 3141€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 246 | 315000€ | 3000€ |
2020-11-17 | 9 | RUE ROBELIN | 5 | 104 | 373 | 315000€ | 3029€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DU COUVENT | 3 | 85 | 18 | 208000€ | 2447€ |
2019-06-04 | 58 | RUE LOUIS CREN | 5 | 91 | 198 | 321650€ | 3535€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES ALLIES | 6 | 166 | 216 | 315000€ | 1898€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 180 | 192 | 585330€ | 3252€ |
2019-07-23 | 65 | RUE LOUIS CREN | 3 | 44 | 185 | 110000€ | 2500€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DES ALLIES | 3 | 74 | 240 | 235000€ | 3176€ |
2021-09-21 | 62 | RUE LOUIS CREN | 5 | 109 | 191 | 360000€ | 3303€ |
2020-04-15 | 15 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 5 | 141 | 230 | 325000€ | 2305€ |
2020-10-16 | 44 | RUE RATIER | 7 | 272 | 715 | 600000€ | 2206€ |
2020-11-02 | 64 | RUE LOUIS CREN | 4 | 90 | 196 | 279800€ | 3109€ |
2022-03-07 | 64 | RUE LOUIS CREN | 4 | 90 | 196 | 347440€ | 3860€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU PLATEAU | 3 | 79 | 246 | 257000€ | 3253€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DU COUVENT | 6 | 138 | 253 | 270000€ | 1957€ |
2022-05-30 | 9001 | IMP JOEL LE VAGUERES N2 | 4 | 101 | 359 | 250000€ | 2475€ |
2019-11-05 | 11 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 7 | 170 | 192 | 438000€ | 2576€ |
2020-09-07 | 43 | RUE DE KERJULAUDE | 3 | 84 | 304 | 218000€ | 2595€ |
2019-08-30 | 66 | RUE RATIER | 5 | 135 | 196 | 450000€ | 3333€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DU PLATEAU | 5 | 114 | 241 | 540000€ | 4737€ |
2022-11-18 | 20 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 8 | 160 | 945 | 365000€ | 2281€ |
2023-02-28 | 10 | RUE ROBELIN | 5 | 102 | 261 | 464115€ | 4550€ |
2021-03-31 | 40 | BD EDOUARD HERRIOT | 4 | 124 | 189 | 235000€ | 1895€ |
2020-05-15 | 51 | RUE DE KERJULAUDE | 4 | 113 | 448 | 282000€ | 2496€ |
2022-09-16 | 12 | RUE ROBELIN | 3 | 70 | 170 | 300000€ | 4286€ |
2019-05-29 | 53 | RUE DE KERJULAUDE | 4 | 75 | 337 | 262780€ | 3504€ |
2021-10-27 | 3 | RUE EDOUARD LABES | 3 | 92 | 284 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-19 | 38 | RUE KERFONTANIOU | 8 | 165 | 302 | 515000€ | 3121€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 4 | 64 | 553 | 177000€ | 2766€ |
2022-11-24 | 16 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 4 | 64 | 553 | 205000€ | 3203€ |
2022-10-21 | 45 | RUE KERFONTANIOU | 5 | 140 | 234 | 563000€ | 4021€ |
2019-07-16 | 11 | RUE EUGENE GARE | 5 | 98 | 177 | 354800€ | 3620€ |
2021-08-13 | 74 | RUE RATIER | 7 | 195 | 246 | 410000€ | 2103€ |
2019-07-08 | 89 | RUE RATIER | 4 | 96 | 110 | 250000€ | 2604€ |
2019-08-09 | 20 | RUE RATIER | 3 | 77 | 180 | 240000€ | 3117€ |
2021-10-27 | 20 | RUE RATIER | 3 | 77 | 180 | 445000€ | 5779€ |
2020-09-30 | 155 | RUE DE LARMOR | 5 | 96 | 136 | 319000€ | 3323€ |
2023-03-01 | 1 | RUE EUGENE GARE | 2 | 37 | 148 | 147143€ | 3977€ |
2019-12-30 | 63 | RUE DE KERJULAUDE | 5 | 108 | 605 | 235000€ | 2176€ |
2021-06-30 | 63 | RUE DE KERJULAUDE | 5 | 108 | 605 | 315000€ | 2917€ |
2021-07-12 | 127 | RUE DE LARMOR | 5 | 129 | 196 | 480000€ | 3721€ |
2022-07-29 | 3 | IMP RATIER | 3 | 72 | 72 | 352200€ | 4892€ |
2022-10-31 | 67 | RUE DE KERJULAUDE | 5 | 120 | 441 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-05 | 37 | RUE KERFONTANIOU | 3 | 90 | 84 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-04 | 18 | RUE CABELLEC | 3 | 98 | 107 | 150000€ | 1531€ |
2021-03-25 | 3 | RUE RATIER | 2 | 72 | 91 | 90000€ | 1250€ |
2020-09-02 | 51 | BD EDOUARD HERRIOT | 5 | 113 | 418 | 285000€ | 2522€ |
2019-06-28 | 1 | RUE RATIER | 1 | 42 | 24 | 95000€ | 2262€ |
2021-03-13 | 4 | IMP RATIER | 7 | 280 | 820 | 913000€ | 3261€ |
2021-01-07 | 142 | RUE DE LARMOR | 5 | 120 | 320 | 310548€ | 2588€ |
2022-04-26 | 146 | RUE DE LARMOR | 4 | 96 | 256 | 228000€ | 2375€ |
2020-07-09 | 24 | RUE GAL GIRAUD | 6 | 128 | 360 | 220000€ | 1719€ |
2021-08-06 | 17 | RUE CABELLEC | 4 | 70 | 171 | 255000€ | 3643€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES COTTAGES | 5 | 81 | 277 | 188000€ | 2321€ |
2020-11-24 | 40 | RUE CESAR | 6 | 109 | 151 | 265000€ | 2431€ |
2020-12-15 | 109 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 74 | 427 | 200000€ | 2703€ |
2021-12-21 | 11 | RUE ALFRED TRESCAT | 5 | 117 | 227 | 430000€ | 3675€ |
2020-03-09 | 95 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 89 | 448 | 170000€ | 1910€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CABELLEC | 3 | 81 | 176 | 240000€ | 2963€ |
2019-11-13 | 8 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 68 | 243 | 143000€ | 2103€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DES COTTAGES | 4 | 68 | 337 | 160000€ | 2353€ |
2022-11-22 | 4 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 66 | 367 | 220000€ | 3333€ |
2019-09-03 | 36 | RUE CESAR | 4 | 58 | 83 | 178500€ | 3078€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DES COTTAGES | 7 | 110 | 216 | 200000€ | 1818€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 107 | 114 | 401562€ | 3753€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES COTTAGES | 5 | 79 | 266 | 160000€ | 2025€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 68 | 221 | 160000€ | 2353€ |
2022-10-17 | 24 | RUE CESAR | 2 | 68 | 87 | 236550€ | 3479€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES COTTAGES | 4 | 69 | 237 | 207000€ | 3000€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 279000€ | 2325€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 445000€ | 3708€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DE KERPAPE | 5 | 81 | 290 | 291500€ | 3599€ |
2021-02-17 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 1 | 45 | 29 | 76500€ | 1700€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LANGLADE | 5 | 86 | 330 | 200000€ | 2326€ |
2022-09-22 | 108 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 82 | 191 | 237356€ | 2895€ |
2019-12-11 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 55 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-08 | 6 | IMP SAINTE VERONIQUE | 3 | 58 | 82 | 170000€ | 2931€ |
2020-03-19 | 10 | RUE DE LA FAYETTE | 5 | 134 | 353 | 475000€ | 3545€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DE LANGLADE | 4 | 75 | 269 | 200000€ | 2667€ |
2020-11-09 | 8 | RUE INGENIEUR LAUBOEUF | 4 | 66 | 222 | 180000€ | 2727€ |
2023-01-05 | 41 | RUE GAL FREBAULT | 2 | 29 | 49 | 95000€ | 3276€ |
2020-05-29 | 97 | RUE DE KERJULAUDE | 5 | 110 | 246 | 150000€ | 1364€ |
2021-01-26 | 3 | RUE AMIRAL DE QUERANGAL | 4 | 72 | 239 | 192000€ | 2667€ |
2021-10-30 | 51 | RUE CLAIRE DRONEAU | 9 | 190 | 655 | 845950€ | 4452€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DE KERPAPE | 6 | 97 | 222 | 176500€ | 1820€ |
2021-05-07 | 5 | RUE AMIRAL DE QUERANGAL | 4 | 72 | 269 | 240000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE LANGLADE | 4 | 86 | 245 | 260000€ | 3023€ |
2021-07-16 | 32 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 780 | 265000€ | 2598€ |
2020-12-11 | 57 | RUE CLAIRE DRONEAU | 3 | 57 | 122 | 170000€ | 2982€ |
2023-03-31 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 453 | 182500€ | 2028€ |
2021-07-08 | 29 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 606 | 215000€ | 2108€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE KERLIN | 6 | 111 | 198 | 473000€ | 4261€ |
2021-08-24 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 107 | 196 | 33539€ | 313€ |
2021-08-24 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 107 | 196 | 185000€ | 1729€ |
2021-08-23 | 45 | RUE CLAIRE DRONEAU | 4 | 93 | 87 | 310000€ | 3333€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DE KERLIN | 4 | 108 | 332 | 242000€ | 2241€ |
2020-12-23 | 107 | RUE DE KERJULAUDE | 4 | 80 | 221 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-13 | 68 | AV JEAN JAURES | 6 | 148 | 0 | 465000€ | 3142€ |
2021-11-26 | 5 | RUE KERFONTANIOU | 3 | 60 | 70 | 190000€ | 3167€ |
2022-06-01 | 28 | RUE DE KERPAPE | 3 | 80 | 260 | 214500€ | 2681€ |
2021-12-04 | 11 | RUE MONISTROL | 4 | 79 | 300 | 272500€ | 3449€ |
2021-08-17 | 19 | RUE INGENIEUR LAUBOEUF | 4 | 72 | 228 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 39 | RUE CLAIRE DRONEAU | 6 | 146 | 175 | 305000€ | 2089€ |
2020-07-20 | 99 | BD LEON BLUM | 5 | 207 | 258 | 410000€ | 1981€ |
2019-12-18 | 22 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 504 | 195000€ | 1912€ |
2022-03-15 | 24 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 70 | 250 | 260000€ | 3714€ |
2020-02-27 | 37 | RUE CLAIRE DRONEAU | 4 | 65 | 112 | 140000€ | 2154€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DE LANGLADE | 5 | 92 | 381 | 300000€ | 3261€ |
2020-07-17 | 30 | RUE GAL FREBAULT | 5 | 135 | 208 | 175000€ | 1296€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DU TONKIN | 5 | 98 | 382 | 231000€ | 2357€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DES MONTAGNES | 5 | 115 | 471 | 310000€ | 2696€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES LILAS | 10 | 153 | 460 | 557500€ | 3644€ |
2022-09-29 | 44 | RUE CLAIRE DRONEAU | 3 | 67 | 190 | 600000€ | 8955€ |
2021-11-16 | 34 | RUE CLAIRE DRONEAU | 5 | 80 | 108 | 326300€ | 4079€ |
2021-10-11 | 86 | BD LEON BLUM | 4 | 90 | 460 | 340500€ | 3783€ |
2022-12-12 | 16 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 322 | 240000€ | 2353€ |
2022-01-27 | 38 | RUE CLAIRE DRONEAU | 6 | 183 | 298 | 499000€ | 2727€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DE KERLIN | 9 | 220 | 230 | 252000€ | 1145€ |
2020-09-21 | 12 | RUE JULES VERNE | 2 | 52 | 94 | 145000€ | 2788€ |
2021-09-23 | 7 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 117 | 218 | 257000€ | 2197€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE SIAM | 5 | 92 | 179 | 145350€ | 1580€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE SIAM | 5 | 98 | 173 | 174500€ | 1781€ |
2021-02-24 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 145 | 261 | 337300€ | 2326€ |